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Apartamento 302 - 125,40m² com 3 Quartos e 2 Banheiros na Pituba , Pituba , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento é uma oportunidade única para quem busca conforto e praticidade em leilão de imóveis em Salvador. Com 125,40m², ele oferece um espaço generoso, ideal para famílias. Localizado na Pituba, um dos bairros mais desejados da cidade, o imóvel conta com três quartos, dois banheiros e uma cozinha bem equipada. A proximidade com escolas, supermercados e áreas de lazer torna a vida aqui ainda mais conveniente. Além disso, a área de serviço e as dependências para empregada são um diferencial que agrega valor ao imóvel. O apartamento está desocupado, pronto para ser habitado ou alugado, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, com fácil acesso a transporte público e a poucos minutos da praia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 13:30
Valor: R$ 310.020,83
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 13:30
Valor: R$ 310.020,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 310.020,83 e a avaliação é de R$ 413.361,11. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 12 de março de 2025, e, caso não haja lances, o segundo leilão em 26 de março de 2025. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 é razoável, permitindo que os lances aumentem de forma competitiva. Além disso, a localização na Pituba, um bairro valorizado, sugere que o imóvel pode ser facilmente alugado ou vendido no futuro. Eu também consideraria a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar ainda mais o valor do imóvel. A área de 125,40m² é bastante atrativa, e a configuração com três quartos e dois banheiros é ideal para famílias. Portanto, minha estratégia seria fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e preparar uma proposta competitiva para o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.020,83 e da 2ª praça é de R$ 310.020,83. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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