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Apartamento 302 com 1 vaga em Ribeirão Preto , Greenville , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Adquira os direitos aquisitivos deste apartamento em leilão judicial, localizado em região promissora. Com uma área privativa de 44,25m² e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece potencial de valorização significativo. A proximidade com áreas de lazer e a estrutura do condomínio são atrativos adicionais. Ideal para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 9.696,83
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 4.848,41
Economia: R$ 4.848,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento 302 - Parque Reino da Escócia

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente considerando o valor de lance mínimo na segunda praça. A estratégia ideal seria:

1. Análise Detalhada dos Custos e Riscos:

  • Débitos Existentes: O principal ponto de atenção são os débitos de alienação fiduciária (R$ 200.305,27) e condominais (R$ 57.787,76). É crucial verificar no edital a responsabilidade final pelo pagamento desses débitos. Se o arrematante for responsável, o custo total da aquisição será significativamente maior que o lance.
  • Custos de Regularização: Incluir no orçamento os custos com cartório, impostos (ITBI), taxas judiciais e possíveis honorários advocatícios para transferir a propriedade e regularizar a situação fiduciária.
  • Avaliação de Mercado: A avaliação de 100% dos direitos aquisitivos está em R$ 9.696,83. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor real de venda de apartamentos similares na região, após a regularização.

2. Estratégia de Lance:

  • Segunda Praça: O lance mínimo na segunda praça é de R$ 4.848,41. Este valor é extremamente baixo em relação aos débitos e à avaliação. A estratégia seria ofertar um valor que cubra os débitos e ainda gere lucro, mas sempre respeitando o valor de mercado após regularização.
  • Incremento: O incremento é de R$ 200,00. Monitorar os lances e estar preparado para cobrir ofertas de outros interessados, mas sem ultrapassar o limite de rentabilidade planejado.

3. Pós-Leilão:

  • Regularização: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de transferência da propriedade e quitação dos débitos.
  • Reforma e Valorização: Se necessário, realizar pequenas reformas pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.696,83 e da 2ª praça é de R$ 4.848,41. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Greenville em Ribeirão Preto/SP. A região de Greenville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condominio Parque Reino da Escócia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Reino da Escócia em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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