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Apartamento 302 com 2 Vagas - 89,33m² em Salvador/BA , Pituacu , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.33m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade em ofertas de leilão em Salvador. Com 89,33m² de área privativa, o imóvel conta com duas vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, você terá acesso a áreas comuns bem cuidadas e segurança. A proximidade com o Subdistrito de Itapoan garante fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com avaliação de R$ 650.000,00 e lance mínimo de R$ 455.000,00. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 13:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 13:00
Valor: R$ 455.000,00
Economia: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Salvador representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 650.000,00 e um lance mínimo de R$ 455.000,00, você pode adquirir um imóvel em uma localização estratégica. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 15 de maio de 2025, e considerando que não houve lances até o momento, é possível que o valor de venda caia ainda mais. Minha recomendação é aguardar até a segunda praça, marcada para 26 de maio de 2025, onde o lance mínimo será de R$ 455.000,00. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, o imóvel possui duas vagas de garagem, o que é um atrativo para locação, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
Estratégia de Ação:

  • Monitore o leilão e esteja preparado para fazer uma oferta na segunda praça.
  • Considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado.
  • Pesquise a demanda por locação na região de Pituaçu, pois a proximidade com a praia e comércio pode garantir um fluxo constante de inquilinos.

Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva e uma valorização significativa a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 455.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituacu em Salvador/BA. A região de Pituacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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