Leilão Encerrado

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Apartamento 302 com 49,84m² em Pouso Alegre/MG , São João , Pouso Alegre - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Pouso Alegre/MG!
Apartamento com 49,84m² de área privativa, localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento em uma cidade em crescimento. A proximidade com a Rua Três Corações facilita o acesso a diversas comodidades.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 135.876,17
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 12:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 49,84m² de área privativa, localizado em apartamentos leilão em Pouso Alegre/MG, foi classificado como 'Não Vendido' após o encerramento do leilão. A avaliação do imóvel foi de R$ 180.000,00 e o lance mínimo para a primeira praça era de R$ 135.876,17. O incremento mínimo para lances era de R$ 2.000,00.

Considerando que o leilão já encerrou e o imóvel não foi vendido, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar uma nova oportunidade de leilão ou negociação direta: Como o imóvel não foi vendido, é provável que ele retorne a leilão em datas futuras ou que haja uma possibilidade de negociação direta com o comitente. É fundamental monitorar o portal para novas oportunidades.
  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, seria crucial realizar uma análise comparativa de mercado na região do Bairro São João, em Pouso Alegre/MG. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com o preço de imóveis similares na mesma área para determinar um valor justo de aquisição.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o imóvel retorne a leilão ou haja possibilidade de visitação, é essencial verificar o estado de conservação, a necessidade de reformas e os custos envolvidos. Isso impactará diretamente o valor final do investimento.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando não apenas o lance, mas também os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento Contínuo: Cadastrar alertas para novas oportunidades de leilão para este imóvel ou similares na região de Pouso Alegre/MG.

2. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, localização) na região.

3. Cálculo de Rentabilidade:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.876,17. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São João em Pouso Alegre/MG. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Residencial Solar das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar das Palmeiras em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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