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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Pouso Alegre , Santa Adélia , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.63m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Pouso Alegre!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para quem busca moradia ou investimento com retorno garantido.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.264,28
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.715,60
Economia: R$ 79.548,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Pouso Alegre, MG. A análise do leilão indica que a primeira praça, com valor mínimo de R$ 205.264,28, pode ser uma oportunidade para aquisição com um valor mais elevado, mas com menor concorrência. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 125.715,60, apresenta um potencial de economia significativo, tornando-se a opção mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Embora o foco seja a segunda praça, é prudente monitorar a primeira praça para entender o comportamento do mercado e a demanda pelo imóvel. Caso haja pouca movimentação, pode-se considerar uma oferta estratégica.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Preparar-se financeiramente para a segunda praça, definindo um lance máximo que respeite a margem de lucro desejada após reformas e custos adicionais. O valor de avaliação de R$ 203.000,00 serve como um parâmetro, mas o valor de mercado real pode ser superior, especialmente após melhorias.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. A área privativa de 49,03m² sugere um imóvel compacto, que pode demandar otimizações no espaço.
  • Potencial de Valorização: Pouso Alegre é uma cidade em crescimento, com forte atividade econômica. A localização do imóvel, embora não detalhada com precisão no endereço, em um 'Residencial Santa Adélia', sugere um ambiente residencial consolidado. Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização do espaço pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Opções de Renda: O imóvel pode ser destinado à locação, seja para estudantes (dada a possibilidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.264,28 e da 2ª praça é de R$ 125.715,60. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Adélia em Pouso Alegre/MG. A região de Santa Adélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Condomínio Portal Jardins de Gilly. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Jardins de Gilly em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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