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Apartamento 303 - 60,53m² - Uruguaiana/RS , Não Informado , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.53m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em casas de leilão em Uruguaiana/RS, com uma área total de 69,16m², sendo 60,53m² de área privativa. O imóvel está situado no 4º pavimento do Edifício “R. & D.”, na Avenida Duque de Caxias, uma das principais vias da cidade, o que garante fácil acesso a diversos serviços e comércios. O apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidade, além de estar em uma localização estratégica. A avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00, e o lance mínimo é de R$ 153.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender suas necessidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo. Aproveite para fazer um bom investimento e garantir um patrimônio em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O apartamento em questão possui uma avaliação de R$ 170.000,00 e um lance mínimo de R$ 153.000,00. Considerando que o imóvel está desocupado, você pode planejar uma reforma para valorizá-lo ainda mais. A localização na Avenida Duque de Caxias é um ponto positivo, pois é uma área com boa circulação e acesso a serviços. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 153.000,00, e, caso não haja lances, poderia considerar um segundo leilão, onde o valor se mantém. É importante também estar atento ao valor do incremento, que é de R$ 2.000,00, para não perder a oportunidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Além disso, a carta de arrematação garantirá a desoneração de quaisquer ônus sobre o imóvel, o que é um grande atrativo. Portanto, minha recomendação é: participe do leilão, faça uma análise detalhada do imóvel e esteja preparado para agir rapidamente, caso o valor de arrematação esteja dentro do seu planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Uruguaiana/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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