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Apartamento 303 com 2 Vagas em Edifício Maranello , Aldeota , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

149.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de imóveis de leilão em Fortaleza. Com uma metragem total de 149,18m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado no Edifício Maranello, o imóvel conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. A proximidade com a Av. Santos Dumont garante fácil acesso a diversas comodidades, como restaurantes, lojas e serviços. Além disso, a área é conhecida por sua segurança e infraestrutura, tornando-se uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 11:06
Valor: R$ 352.181,52
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 11:06
Valor: R$ 222.975,65
Economia: R$ 129.205,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Maranello representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização na Aldeota, um dos bairros mais procurados de imóveis de leilão em Fortaleza. Com uma avaliação de R$ 352.181,52 para o primeiro leilão, é importante considerar a possibilidade de participar do leilão no dia 14/04/25. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 28/04/25, com um valor de R$ 222.975,65, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo caso não haja concorrência. Além disso, é fundamental analisar a possibilidade de desocupação do imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. Isso pode impactar sua estratégia de investimento, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador. Considere também a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado, especialmente se você planeja alugá-lo ou revendê-lo no futuro. A localização privilegiada e a demanda por imóveis na região podem garantir um bom retorno sobre o investimento.

Data do LeilãoValor do Lance
14/04/25R$ 352.181,52
28/04/25R$ 222.975,65

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.181,52 e da 2ª praça é de R$ 222.975,65. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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