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Apartamento 303 no Edifício Othelo Rosa - , Nonoai , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.94m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento, localizado em uma das áreas mais procuradas de imóveis de leilão em Porto Alegre, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma metragem total de 86,94m² e uma área privativa de 81,55m², o imóvel está situado no Edifício Othelo Rosa, que possui uma boa infraestrutura e está próximo a diversas comodidades. O fato de estar ocupado pode ser uma vantagem, pois garante uma renda imediata ao novo proprietário. Além disso, a localização no bairro Cristal, conhecido por sua tranquilidade e acessibilidade, torna este imóvel ainda mais atrativo. O leilão está programado para o dia 16/05/25, com um lance inicial de R$ 280.510,80, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 11:17
Valor: R$ 280.510,80
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 11:17
Valor: R$ 255.324,40
Economia: R$ 25.186,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial, recomendo que você participe do leilão programado para o dia 16/05/25. O lance inicial de R$ 280.510,80 é uma excelente oportunidade, especialmente se comparado ao valor de mercado estimado. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/05/25, com um valor reduzido para R$ 255.324,40. Isso pode ser uma chance de adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Além disso, como o imóvel está ocupado, você deve considerar a possibilidade de negociar a desocupação com o atual inquilino, o que pode ser feito de forma amigável. É importante também verificar a documentação e a matrícula do imóvel, que está registrada no 3º CRI de imóveis de leilão em Porto Alegre, para garantir que não haja pendências. A localização no bairro Cristal é um ponto positivo, pois a área é valorizada e pode oferecer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Portanto, prepare-se para participar do leilão e considere todas as opções de financiamento disponíveis para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.510,80 e da 2ª praça é de R$ 255.324,40. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nonoai em Porto Alegre/RS. A região de Nonoai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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