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Apartamento 303 no Parque Residencial Guaicurus com 1 vaga , Conserva , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.87m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em leilão. Com uma área total de 79,87m² e uma área privativa de 67,09m², o imóvel está localizado em um bairro tranquilo e com infraestrutura completa. A ocupação atual pode ser uma oportunidade para negociação, e o valor de avaliação é um indicativo de um bom retorno sobre o investimento. O leilão está programado para o dia 11/06/25, e o lance inicial é de R$ 382.462,02, com um segundo leilão previsto para o dia 13/06/25, onde o valor pode cair para R$ 189.479,09. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:40
Valor: R$ 382.462,02
2ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 14:40
Valor: R$ 189.479,09
Economia: R$ 192.982,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado, recomendo que você participe do primeiro leilão marcado para 11/06/25. O lance inicial é de R$ 382.462,02, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 13/06/25, com um valor reduzido para R$ 189.479,09. Essa redução pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço muito abaixo do valor de mercado. Além disso, como o imóvel está ocupado, é importante planejar uma estratégia de negociação com o atual ocupante, que pode incluir uma proposta de desocupação amigável.
Investimento: Se você conseguir adquirir o imóvel no segundo leilão, o retorno sobre o investimento pode ser significativo, considerando a valorização da área e a demanda por apartamentos na região.
Visitação: Embora não haja visitação, você pode solicitar informações adicionais ao leiloeiro para entender melhor o estado do imóvel.
Documentação: Certifique-se de revisar toda a documentação disponível, especialmente a matrícula do imóvel, para evitar surpresas futuras.
Conclusão: Este é um investimento que pode trazer bons frutos, especialmente se você estiver disposto a negociar e a lidar com a ocupação atual do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.462,02 e da 2ª praça é de R$ 189.479,09. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conserva em Americana/SP. A região de Conserva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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