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Apartamento 305 com 65,24m² privativos e 77,23m² construídos , Bairro Da Paz , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.24m²

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento possui uma área privativa de 65,24m² e área construída de 77,23m², localizado no Condomínio Amazônia, em ofertas de leilão em Salvador/BA. O imóvel está em bom estado de conservação, necessitando apenas de renovação na pintura, o que representa uma oportunidade para valorização com baixo investimento.

Características importantes:

  • Bloco 08, apartamento nº 305
  • Área privativa: 65,24m²
  • Área construída: 77,23m²
  • Localização em subdistrito de São Caetano, Salvador
  • Matricula nº 64.664 no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 13:00
Valor: R$ 229.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:00
Valor: R$ 114.500,00
Economia: R$ 114.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 114.500,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 229.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 14/08/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso não haja lances, o segundo leilão em 25/08/2025 às 13:00 oferece uma chance ainda melhor para aquisição com desconto.

O imóvel está em bom estado, necessitando apenas de pintura, o que reduz custos de reforma. A localização em ofertas de leilão em Salvador, no subdistrito de São Caetano, é estratégica para aluguel residencial ou revenda.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise do leilãoAcompanhar o encerramento da primeira e segunda praça para definir o momento ideal de lance.Até 25/08/2025
2. Avaliação técnicaInspecionar o imóvel para confirmar estado e custos de pintura.Após arremate
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista, pois o leilão não aceita lance parcelado.Antes do leilão
4. Pós-arremateRealizar pintura e pequenas melhorias para valorização e possível locação ou revenda.1 a 3 meses após aquisição

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de valorização e liquidez rápida, aproveitando o desconto do leilão judicial e a boa localização em Salvador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Da Paz em Salvador/BA. A região de Bairro Da Paz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Brisas Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Brisas Residencial Clube em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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