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Apartamento 306, 2 quartos, 1 vaga , Umuarama , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Arremax Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.952m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no condomínio Alta Vista Condomínio Clube oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com área total de 98,952m², sendo 47,650m² de área privativa coberta, o imóvel possui ainda uma vaga de garagem. Situado em leilão em Araçatuba, SP, o condomínio conta com ampla área de lazer e segurança 24 horas. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, sem garantia, o que pode representar uma ótima oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. Não perca esta chance de adquirir um imóvel em um condomínio de alto padrão por um valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 11:00
Valor: R$ 118.086,92
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 59.043,46
Economia: R$ 59.043,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as informações disponíveis sobre este apartamento, eu recomendaria uma estratégia de compra e reforma para revenda ou aluguel. O imóvel está localizado em um condomínio de alto padrão em leilão em Araçatuba, SP, o que pode atrair tanto compradores quanto locatários interessados em um estilo de vida mais confortável e seguro.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o potencial de valorização após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas necessárias, priorizando itens que agregam mais valor, como cozinha e banheiros.
  • Financiamento: Avaliar opções de financiamento para a compra e reforma, considerando as taxas de juros e prazos disponíveis.
  • Marketing: Desenvolver uma estratégia de marketing eficaz para atrair potenciais compradores ou locatários, destacando as qualidades do condomínio e do imóvel.

Com um investimento calculado e uma boa estratégia de saída, este imóvel pode se tornar uma excelente oportunidade de negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.086,92 e da 2ª praça é de R$ 59.043,46. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umuarama em Araçatuba/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Alta Vista Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alta Vista Condomínio Clube em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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