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Apartamento 308 com 1 vaga de garagem em Taquara - Rio de Janeiro , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -146% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Taquara, um dos bairros mais procurados do leilao com descontos em Rio De Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 82m² de área privativa, o apartamento é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que torna a vida cotidiana mais prática. Além disso, a presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A matrícula do imóvel está regularizada, mas é importante que o arrematante esteja ciente da necessidade de regularizações adicionais que podem ser exigidas. O leilão está programado para o dia 02 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 578.359,85, com um segundo leilão previsto para o dia 04 de abril de 2025, com um valor reduzido. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 12:11
Valor: R$ 578.359,85
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 12:11
Valor: R$ 283.812,64
Economia: R$ 294.547,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento na Taquara pode ser uma excelente oportunidade. O primeiro passo seria participar do leilão marcado para o dia 02 de abril de 2025, onde o lance inicial é de R$ 578.359,85. É importante estar preparado para o segundo leilão, que ocorrerá em 04 de abril de 2025, onde o valor será reduzido para R$ 283.812,64. Isso pode representar uma economia significativa se o imóvel não receber lances no primeiro leilão.

Uma vez adquirido, o próximo passo seria avaliar a situação do imóvel, que atualmente está ocupado. É fundamental entender as implicações legais dessa ocupação e planejar a regularização necessária. A ação judicial mencionada no edital deve ser analisada com atenção, pois pode impactar a sua estratégia de investimento. A regularização do imóvel pode incluir a atualização de documentos junto à Prefeitura e ao Registro de Imóveis, o que pode demandar tempo e recursos.

Além disso, considerando a localização do imóvel, que é uma área em crescimento, você pode explorar opções de aluguel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva interessante. O mercado imobiliário na Taquara tem mostrado sinais de valorização, e com a infraestrutura em desenvolvimento, a tendência é que os preços aumentem nos próximos anos. Portanto, é aconselhável manter o imóvel por um período para maximizar o retorno sobre o investimento.

Data do LeilãoValor do Lance InicialValor do Segundo Leilão
02/04/2025R$ 578.359,85R$ 283.812,64

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 578.359,85 e da 2ª praça é de R$ 283.812,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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