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Apartamento 309 com 23m² privativos em Jardins, São Paulo , Jardins , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40662m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um dos endereços mais cobiçados de apartamentos leilão em São Paulo!
Este apartamento em construção no Condomínio ON LORENA, localizado na prestigiada Alameda Lorena, 718, no bairro Jardins, oferece uma área privativa de 23,22 m² e uma área total de 40,66 m². A localização é um diferencial imbatível, com proximidade à Rua Oscar Freire, grifes internacionais, galerias de arte e restaurantes renomados. O bairro Jardins é sinônimo de status, segurança e alta valorização, com arquitetura notável e acesso a centros culturais. Ideal para quem busca exclusividade e um estilo de vida sofisticado. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região que garante retorno e prestígio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 761.455,56
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 380.727,78
Economia: R$ 380.727,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no coração do bairro Jardins, em apartamentos leilão em São Paulo. A Alameda Lorena é conhecida por seu alto padrão, segurança e proximidade com centros comerciais de luxo e opções culturais.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento em construção.
  • Área Privativa: 23,22 m².
  • Área Total: 40,66 m².
  • Fração Ideal: 0,0049888.
  • Terreno: 922,18 m².
  • Localização: Alameda Lorena, 718 - Jardins, São Paulo/SP.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em construção e a descrição menciona "LANCE INICIAL" e "Data 2º Leilão", a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial da segunda praça é de R$380.727,78, o que representa um desconto significativo em relação ao valor da primeira praça (R$761.455,56).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão e as datas das praças. A segunda praça ocorrerá em 27/11/2025 às 11:00.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região dos Jardins, com área privativa semelhante e em construção ou recém-entregues. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  3. Definição do Lance: Com base no valor da segunda praça (R$380.727,78) e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que ofereça uma margem de lucro interessante após a conclusão da obra e possíveis custos de reforma ou acabamento. O incremento mínimo é de R$3.000,00.
  4. Financiamento/Recursos: Planejar a forma de pagamento. Se o imóvel for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 761.455,56 e da 2ª praça é de R$ 380.727,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins em São Paulo/SP. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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