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Apartamento 31 com 2 quartos em Joinville , Itinga , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Joinville!
Apartamento de 2 quartos em condomínio com excelente localização no bairro Boehmerwald. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com área construída de 49,75m², este imóvel oferece 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social.
A proximidade com a Rua Juliano Busarello garante fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/10/2025 11:00
Valor: R$ 94.513,68
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:30
Valor: R$ 56.710,00
Economia: R$ 37.803,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial atrativo de R$ 94.513,68, que corresponde ao valor de avaliação atualizado. A praça principal, com data marcada para 18/10/2025, oferece a chance de adquirir o bem pelo valor de avaliação. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça, em 27/10/2025, com lance inicial de R$ 56.710,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 40%, tornando-se uma opção ainda mais vantajosa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (36.032 do 3º CRI de leilão de imóveis em Joinville/SC) para verificar a existência de ônus, pendências ou outras restrições que possam impactar a propriedade. A descrição menciona uma penhora e alienação ao FAR - Caixa Econômica Federal, o que requer atenção especial na regularização.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, dado que o lance inicial da primeira praça já é o valor de avaliação. O lance inicial da segunda praça (R$ 56.710,00) é significativamente inferior, oferecendo uma margem de lucro potencial considerável.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização. A avaliação de R$ 83.367,03 em 2022, atualizada para R$ 94.513,68 em 2025, sugere uma valorização, mas é importante verificar o valor de mercado atual na região de Joinville/SC.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em Joinville, uma cidade com forte polo industrial e em constante desenvolvimento. A região de Boehmerwald, onde o imóvel se situa, tem apresentado crescimento imobiliário. A possibilidade de alugar o imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agência Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.513,68 e da 2ª praça é de R$ 56.710,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino 1 em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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