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Apartamento 314 com 46m² em Guarapari/ES , Centro , Guarapari - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Guarapari! Apartamento com 46m² no Edifício Caparaó, localizado no coração do Centro. Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada.
Atenção: O imóvel está em leilão judicial e não possui registro no Fólio Real, sendo leiloado na posse. O arrematante será responsável pela regularização.
Parcelamento facilitado: 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 09:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente pela sua localização central em imóveis de leilão em Guarapari/ES. A principal consideração é a natureza do leilão judicial e a ausência de registro no Fólio Real, o que significa que o leilão se refere à posse e não ao domínio. Isso implica que o arrematante terá a responsabilidade e os custos associados à regularização da matrícula e demais procedimentos cartorários.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na regularização da matrícula do imóvel. Isso inclui taxas de cartório, possíveis custas judiciais adicionais e impostos. Consulte um despachante imobiliário ou advogado especializado para obter essa informação precisa.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com base na localização e nas características do apartamento (46m²), pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região após a regularização. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 250.000,00 e a segunda praça, com um valor reduzido para R$ 150.000,00, pode ser mais atrativa considerando os custos de regularização. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da sua tolerância ao risco e da sua análise de custos.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante. Essa condição pode ser vantajosa, mas deve ser considerada em conjunto com os custos de regularização e o valor total do investimento.
  • Due Diligence Completa: Além da questão da matrícula, verifique se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes que não estejam cobertos pelo edital.

Considerações Adicionais:

Este imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Guarapari/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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