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Apartamento 2 vagas, 185m² privativos, 8º andar , Parque Areia Preta , Guarapari - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

220.98m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento amplo no 8º andar com 185,24m² de área privativa e 2 vagas de garagem. Localizado no Edifício Biarritz, este imóvel oferece uma excelente área total de 220,98m², incluindo as vagas de garagem. O apartamento está situado em uma região central de casas de leilão em Guarapari, no bairro Centro, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. As matrículas do imóvel estão devidamente registradas no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Guarapari/ES, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento espaçoso em localização privilegiada, com potencial para valorização e uso residencial ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:04
Valor: R$ 1.756.212,29
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:04
Valor: R$ 2.816.680,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode impactar o tempo para a posse e eventuais custos com desocupação. É importante analisar o edital e as condições legais para entender os direitos e obrigações do adquirente.

O lance inicial de R$ 1.756.212,29 no primeiro leilão e o valor do segundo leilão em R$ 2.816.680,44 indicam um imóvel de alto valor, localizado em área central de casas de leilão em Guarapari, com boa metragem e vagas de garagem, o que agrega valor.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma oportunidade com valor maior, mas ainda competitivo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro, Guarapari/ES
Área Privativa185,24 m²
Vagas de Garagem2
SituaçãoOcupado
1º LeilãoR$ 1.756.212,29
2º LeilãoR$ 2.816.680,44

Plano de ação:

  • Estudar o edital para entender as condições de desocupação e possíveis custos adicionais.
  • Avaliar o mercado local para verificar potencial de valorização e demanda por locação.
  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Se não arrematado, analisar o segundo leilão e considerar o custo-benefício.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais amplos em localização privilegiada, com potencial de valorização e uso diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.756.212,29 e da 2ª praça é de R$ 2.816.680,44. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Areia Preta em Guarapari/ES. A região de Parque Areia Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapari.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Condomínio do Edifício Mar de Coral. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Mar de Coral em Guarapari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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