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Apartamento 31,65 m² com 1 quarto em São Paulo , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Este apartamento de 31,65 m² oferece um excelente custo-benefício para investidores ou para quem busca moradia em uma das maiores cidades do Brasil.
Com 1 quarto, banheiro e cozinha bem distribuídos, o imóvel é ideal para otimizar o espaço e proporcionar conforto.
A localização privilegiada na Rua Oscar Cintra Gordinho, nº 223, Apto. 56, no bairro SE ED BAHI, garante acesso a toda a infraestrutura urbana que São Paulo oferece.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.100,50
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 98.855,18
Economia: R$ 38.245,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, um apartamento de 31,65 m² com 1 quarto e 25,32 m² de área privativa, localizado na Rua Oscar Cintra Gordinho, nº 223, Apto. 56, B. SE ED BAHI, casas de leilão em São Paulo/SP, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que está em leilão. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Interesse: A primeira praça do leilão está agendada para 20/01/2026 com lance inicial de R$ 137.100,50 e lance mínimo de R$ 126.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 98.855,18, pode ser mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, se o valor estiver dentro do meu orçamento e da minha análise de retorno.
  • Análise de Valor: O valor de avaliação, embora não explícito, pode ser inferido a partir do lance inicial e mínimo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de SE ED BAHI para entender o valor de imóveis similares. A área construída de 25,32 m² é compacta, o que pode direcionar o público-alvo para estudantes, jovens profissionais ou investidores de locação de curta temporada.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, é fundamental considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do IPTU (código 00507609281) e condomínio, que não foram detalhados mas devem ser pesquisados. A matrícula 116360 deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Pós-Arremate:

  1. Avaliação Detalhada: Após o arremate, realizar uma vistoria técnica completa para identificar a necessidade de reformas e orçar os custos.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.100,50 e da 2ª praça é de R$ 98.855,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
    Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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