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Apartamento 31m² com 1 quarto no Ed. Connect Studios | Liberdade , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.584m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em São Paulo!
Este moderno studio no Edifício Connect Studios, localizado no vibrante bairro da Liberdade, oferece praticidade e conforto em 31,161m². Ideal para investidores ou para quem busca moradia em uma das regiões mais centrais e com melhor infraestrutura da cidade. A proximidade com transporte público, comércio variado e centros culturais garante alta liquidez e potencial de valorização.
Apesar das hipotecas e penhoras mencionadas na matrícula, o imóvel está sendo ofertado em leilão judicial, representando uma excelente chance de adquirir um bem com valor abaixo de mercado. A análise detalhada dos documentos é crucial para entender a situação legal e garantir uma aquisição segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 341.530,10
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 204.918,06
Economia: R$ 136.612,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento studio no Edifício Connect Studios, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário de leilão de imóveis em São Paulo, especialmente na região da Liberdade. Dada a sua área privativa de 31,161m², ele se encaixa perfeitamente no perfil de público que busca praticidade e localização central, como estudantes, jovens profissionais ou até mesmo para locação por temporada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$341.530,10. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$340.000,00, este valor na primeira praça sugere que o leilão pode não ter tido muitos lances, ou que o valor de avaliação foi conservador. Para um investidor, esperar a segunda praça pode ser uma estratégia mais vantajosa.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$204.918,06. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação ao lance inicial da primeira praça e à avaliação. É nesta praça que o potencial de retorno sobre o investimento se torna mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$204.918,06 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça. Definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, possíveis reformas e o valor de mercado para revenda ou locação.
  2. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental revisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e os débitos de IPTU. A informação sobre a hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal e as penhoras precisam ser compreendidas para garantir que não haverá impedimentos na transferência de propriedade ou cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.530,10 e da 2ª praça é de R$ 204.918,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Dom Bosco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Dom Bosco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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