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Apartamento 32-A no Edifício Itamacaré com 1 vaga e 90,90 m² , Não Informado , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.9m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais procuradas de imóveis de leilão em Guarujá. Com uma área total de 90,90 m², o imóvel oferece conforto e praticidade, ideal para quem busca um lar ou uma opção de aluguel. O apartamento conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. Além disso, a proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este imóvel ainda mais atrativo.

O valor de avaliação de R$ 290.000,00 indica um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização e as características do imóvel. O leilão está programado para encerrar em 12 de junho de 2025, o que dá tempo suficiente para planejar uma estratégia de compra. É importante ressaltar que existem débitos de IPTU e condomínio, que devem ser considerados na hora de fazer uma proposta. O lance inicial é de R$ 116.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo que, ao participar do leilão, você esteja ciente dos débitos e busque negociar um valor que considere justo, levando em conta a avaliação e o estado do imóvel. A participação em leilões pode ser uma excelente forma de adquirir imóveis a preços acessíveis, mas é fundamental fazer uma análise detalhada antes de dar o lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:24
Valor: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a situação do imóvel e os débitos associados. O apartamento em questão, com uma avaliação de R$ 290.000,00, está sendo oferecido com um lance inicial de R$ 116.000,00, o que representa uma oportunidade significativa de investimento. Considerando que o leilão se encerrará em 12 de junho de 2025, eu começaria a planejar minha estratégia de lances.

Primeiramente, eu verificaria a possibilidade de quitar os débitos de IPTU e condomínio, que somam R$ 140.000,00, para evitar surpresas futuras. Isso é crucial, pois a aquisição de um imóvel em leilão pode vir com ônus que o comprador deve arcar. Além disso, eu procuraria entender melhor a localização do imóvel e o potencial de valorização na região de imóveis de leilão em Guarujá, que é um destino turístico popular.

Eu também consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, uma vez que a demanda por locações na área pode ser alta, especialmente durante a alta temporada. Para isso, eu faria uma pesquisa de mercado para entender os preços de aluguel na região e calcular o retorno sobre o investimento.

Por fim, eu me prepararia para participar do leilão, definindo um limite de lance que eu estaria disposto a pagar, levando em conta a avaliação do imóvel e os custos adicionais que poderiam surgir. A participação em leilões pode ser uma excelente forma de adquirir imóveis a preços acessíveis, mas é fundamental ter um plano bem estruturado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Guarujá/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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