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Apartamento 32 m², 1 quarto , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Coronel Luís Barroso, 392, apartamento 310, 3º pavimento, empreendimento BK30 Alto da Boa Vista, Santo Amaro, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

57.788m²

Quartos

1

Descrição

Excelente oportunidade para aquisição de apartamento compacto em empreendimento residencial localizado em Santo Amaro, região estratégica da zona sul de apartamentos leilão em São Paulo. A unidade possui 32,030 m² privativos e área total de 57,788 m², sendo adequada para moradia, locação tradicional ou investimento imobiliário.

O destaque financeiro está na segunda praça, com lance mínimo de R$ 299.716,65, equivalente a 60% do valor de avaliação informado. O imóvel encontra-se ocupado e possui matrícula individualizada, mas exige análise cuidadosa das penhoras, indisponibilidades e demais registros constantes na matrícula.

Observações Importantes

Constam na matrícula hipoteca em favor do Banco PAN S/A, diversas penhoras, indisponibilidades de bens e penhora exequenda. O imóvel está na posse de Eugenio Carlos Bellini. Débitos de IPTU e demais taxas e impostos serão sub-rogados no valor da arrematação conforme o artigo 130 do CTN; débitos condominiais propter rem serão sub-rogados no preço, conforme artigo 908, §1º, do CPC. A hipoteca poderá ser baixada nos termos legais após intimação do credor.

Leilão judicial com 1ª praça pelo valor da avaliação e 2ª praça com lance mínimo correspondente a 60% da avaliação atualizada.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra e em caráter ad corpus. Eventuais débitos de IPTU e condomínio serão tratados conforme as regras legais indicadas no edital. A comissão do leiloeiro poderá ser de até 5% sobre o valor da arrematação.

Pagamento do preço e da comissão em até 24 horas após o encerramento da praça. É permitida a apresentação de proposta parcelada ao juízo.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 13/10/2026 14:00
Valor: R$ 499.527,75
2ª Praça -40%
Data: 03/11/2026 14:00
Valor: R$ 299.716,65
Economia: R$ 199.811,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 499.527,75 e da 2ª praça é de R$ 299.716,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio BK30 Alto da Boa Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no BK30 Alto da Boa Vista em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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