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Apartamento 32 m² em Caldas Novas com 1 quarto , Bairro Do Turista I , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Caldas Novas!
Este apartamento de 32 m² no Condomínio Thermas Boulevard Suite Hotel é ideal para quem busca investimento ou lazer. Com 1 quarto e 2 banheiros, o imóvel está em uma localização privilegiada. A descrição detalhada no edital e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades turísticas mais famosas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 92.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:04
Valor: R$ 92.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em apartamentos leilão em Caldas Novas, um destino turístico popular. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.800,00 e da 2ª praça é de R$ 92.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Do Turista I em Caldas Novas/GO. A região de Bairro Do Turista I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condomínio Taina Privê das Thermas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Taina Privê das Thermas em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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1. Análise de Mercado Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Caldas Novas, focando em condomínios com infraestrutura de hotelaria. Analisar o potencial de valorização imobiliária na área. Considerar a sazonalidade turística e a demanda por aluguel de temporada.
2. Avaliação de Custos Calcular todos os custos envolvidos na aquisição: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro e possíveis custos de reforma ou adaptação. Incluir o valor do condomínio e IPTU mencionados. O valor de avaliação é de R$ 175.000,00, mas o valor inicial é de R$ 92.800,00. A diferença pode indicar uma margem para negociação ou um valor de mercado mais alto.
3. Estratégia de Financiamento Simular o financiamento oferecido pelo Santander (até 420 meses) e comparar com outras opções de mercado. Verificar a possibilidade de uso do FGTS. O imóvel tem um valor inicial de R$ 92.800,00, o que se enquadra nos requisitos de financiamento a partir de R$ 90.000,00.
4. Estratégia de Arrematação Participar do leilão, preferencialmente na segunda praça, com um lance máximo definido com base na análise de mercado e custos. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.