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Apart Hotel Stanter - Ecologic Ville Resort, 1 Quarto , Portal Das Águas Quentes , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.641m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Caldas Novas/GO!
Este apart-hotel no Ecologic Ville Resort, com 42,641m² de área construída, oferece potencial de valorização. Embora necessite de reformas e não esteja mobiliado, a localização privilegiada e a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar tornam este imóvel uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 13:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em locação de temporada ou revenda após reforma. A localização em leilões em Caldas Novas, um polo turístico, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região, tanto para locação de curta quanto de longa temporada. Avaliar o potencial de revenda após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Detalhar os custos para a reforma completa, incluindo reparos nas paredes, instalação de luminárias, tomadas, chuveiro, caixa acoplada e tampa do vaso sanitário.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 35.000,00, e a avaliação é de R$ 70.000,00, a segunda praça é o momento ideal para tentar a aquisição. O parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um diferencial importante.
  • Pós-Reforma: Após a conclusão da reforma, o imóvel pode ser ofertado em plataformas de aluguel de temporada (como Airbnb) ou em imobiliárias locais. A estratégia de precificação deve considerar os custos totais (aquisição + reforma) e a rentabilidade esperada.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para confirmar a inexistência de ônus ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso.

Cronograma Estimado:

EtapaPrazo EstimadoCusto Estimado
Aquisição2º Praça (22/10/2025)R$ 35.000,00 (lance mínimo)
Reforma3-4 mesesA definir (orçamento detalhado)
Otimização e Locação/Venda1-2 mesesVariável

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portal Das Águas Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Portal Das Águas Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Parque Das Águas Quentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Das Águas Quentes em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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