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Apartamento 32m², 1 quarto, 1 banheiro , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Excelente apartamento no bairro de Realengo, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com 32m² de área privativa, composto por 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos e com bom potencial de valorização. Localizado em rua tranquila, com fácil acesso a comércio e transporte. Imóvel em estado original, necessitando de reforma para personalização. Oportunidade única no leilão da Caixa com desconto significativo em relação ao mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 65.504,85
Economia: R$ 36.495,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor imobiliário, este apartamento no Realengo apresenta uma oportunidade interessante devido ao preço de lance inicial (R$ 102.000,00) que está abaixo do valor de mercado estimado (R$ 153.000,00), representando um desconto de aproximadamente 33%. No entanto, é crucial analisar alguns pontos antes de decidir participar do leilão.

1. Análise do Imóvel: O apartamento tem 32m², 1 quarto e 1 banheiro. A área é pequena, mas pode ser atrativa para locação para estudantes ou casais. A localização no Realengo, zona oeste do Rio, é residencial e com infraestrutura básica. Verifique a conservação através das fotos e, se possível, agende visitação (se disponível). Note que o edital informa que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao adquirente a desocupação e reformas.

2. Custos Adicionais: Além do lance, o comprador arcará com eventuais dívidas de IPTU e condomínio (se houver). O IPTU mencionado (1148995-2) deve ser consultado para verificar débitos. Também há custos de reforma, regularização e escritura. Inclua no cálculo a comissão do leiloeiro (geralmente 5% do lance) e taxas cartorárias.

3. Estratégia de Lances: O leilão tem duas praças: a primeira com lance mínimo de R$ 102.000,00 e a segunda com R$ 65.504,85 (desconto de ~36%). Se o imóvel não for arrematado na primeira, o preço cai consideravelmente. Portanto, se você tem capacidade de pagamento à vista ou financiamento, pode ser vantajoso esperar pela segunda praça, mas há concorrência. Defina um lance máximo baseado no valor de mercado e custos totais. Lembre-se de habilitar-se no site da Caixa com antecedência e ter crédito aprovado se for usar financiamento SBPE.

4. Financiamento e FGTS: O edital admite pagamento com recursos próprios, FGTS ou financiamento SBPE. Se for usar financiamento, obtenha aprovação de crédito antes do leilão, pois o prazo para contratação é curto. O FGTS pode ser us...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.504,85. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Parque Real Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Real Garden em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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