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Apartamento 32m² com sala, cozinha, WC e área de serviço , Samambaia , Samambaia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Banheiros

1

Descrição

Apartamento compacto com 32m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, perfeito para moradia individual ou casal sem filhos.
Localizado em leilão de imóveis em Samambaia, região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está em leilão aberto, com lance inicial de R$ 75.305,50, abaixo do valor de avaliação de R$ 130.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição com desconto significativo.

O pagamento dos tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em imóveis de leilão.

Ideal para investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda após pequenas melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em Samambaia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Samambaia apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, com lance inicial de R$ 75.305,50 frente a uma avaliação de R$ 130.000,00. A primeira recomendação é aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 17/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.

Após a aquisição, considerando a área de 32m² e a configuração do apartamento (sala, cozinha, banheiro e área de serviço), o imóvel pode ser destinado para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia econômica. A região de Samambaia possui demanda por esse tipo de imóvel, o que pode garantir retorno de aluguel constante.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área32 m² privativos
Valor de AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance InicialR$ 75.305,50
Praça do Leilão1ª praça em 17/07/2025
CondiçãoSem possibilidade de visitação

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação. Recomenda-se reservar uma margem para eventuais reformas ou melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.

Por fim, é fundamental acompanhar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa no dia do leilão para planejar o desembolso financeiro, podendo optar por pagamento à vista ou parcelado conforme as condições disponíveis.

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça;
  • Planejar o pagamento conforme as condições da Caixa;
  • Reservar orçamento para custos adicionais e melhorias;
  • Destinar o imóvel para locação residencial para retorno financeiro;
  • Avaliar possibilidade de revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia em Samambaia/DF. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Residencial Quatro Estações 509. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quatro Estações 509 em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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