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Apartamento 33 m² com 1 quarto próximo ao Metrô Ana Rosa , Paraíso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.89m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo! Apartamento de 33m² com localização privilegiada na Vila Mariana, próximo ao Metrô Ana Rosa. Ideal para investidores ou para quem busca praticidade e mobilidade urbana. A região oferece completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer. O imóvel possui área útil de 33,56m² e área total construída de 52,89m². Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:30
Valor: R$ 385.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:30
Valor: R$ 231.300,00
Economia: R$ 154.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel judicial

Este imóvel, um apartamento de 33m² localizado na Rua José Antônio Coelho, 312/300, Vila Mariana, apartamentos leilão em São Paulo - SP, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua localização privilegiada e o potencial de valorização.

Análise do Imóvel e Estratégia de Aquisição:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento
  • Área Útil: 33,56m²
  • Área Construída: 52,89m²
  • Localização: Vila Mariana, São Paulo - SP (próximo ao Metrô Ana Rosa)
  • Tipo de Leilão: Judicial

Estratégia de Lance e Pagamento:

O leilão judicial oferece duas praças:

  • 1ª Praça: Início em 15/12/2025 às 14:30, com lance inicial de R$ 385.500,00 (valor de avaliação).
  • 2ª Praça: Início em 05/02/2026 às 14:30, com lance mínimo de 60% do valor de avaliação, ou seja, R$ 231.300,00.

Considerando o valor de avaliação de R$ 385.500,00 e o desconto de 40% na 2ª praça, o lance mínimo seria de R$ 231.300,00. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse na 1ª praça, pois um lance competitivo e vantajoso pode ser considerado.

Condição de Pagamento: O edital indica que o pagamento deve ser à vista em até 24 horas após o leilão. Embora haja menção a propostas de parcelamento, o lance à vista prevalece. É fundamental ter a liquidez necessária para cumprir este prazo.

Potenciais de Valorização e Uso:

A localização na Vila Mariana, um bairro com alta demanda por imóveis residenciais e excelente infraestrutura, é um ponto forte. A proximidade com o Metrô Ana Rosa facilita o acesso a diversas regiões da cidade, tornando o imóvel atraente para loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.500,00 e da 2ª praça é de R$ 231.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Cond. Ed. Boulevard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Ed. Boulevard em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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