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Apartamento 33 m² no Condomínio New Jazz - Oportunidade na Barra Funda , Barra Funda , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.82m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada na Barra Funda, ofertas de leilão em São Paulo. Com 33 m² de área privativa, o apartamento está situado no 4º pavimento do condomínio New Jazz, que oferece uma infraestrutura completa para o conforto dos moradores. A área total do imóvel é de 51,82 m², incluindo a fração ideal do terreno e áreas comuns. O apartamento é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto, perfeito para solteiros ou casais.

O imóvel está em processo de leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. A avaliação do imóvel é de R$ 286.967,92, e o valor inicial do leilão é de R$ 172.180,75, com um desconto de 40% na segunda praça. Além disso, o apartamento está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 14:30
Valor: R$ 286.967,92
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 14:30
Valor: R$ 172.180,75
Economia: R$ 114.787,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento no leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 286.967,92 e o valor inicial de R$ 172.180,75. A diferença significativa entre esses valores representa uma oportunidade de lucro ao arrematar o imóvel. O primeiro leilão ocorrerá em 10/03/2025, e se não houver lances, o segundo leilão começará em 01/04/2025, onde o imóvel poderá ser adquirido por 60% do valor de avaliação.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. Portanto, é essencial planejar essa etapa, possivelmente consultando um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os procedimentos legais sejam seguidos corretamente.

Além disso, o apartamento está localizado em uma área com grande potencial de valorização, devido à sua proximidade com o centro de ofertas de leilão em São Paulo e a infraestrutura do condomínio. Eu recomendaria realizar uma visita ao imóvel antes do leilão, para avaliar suas condições e planejar a melhor estratégia de arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.967,92 e da 2ª praça é de R$ 172.180,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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