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Apartamento com 1 Vaga no Sacomã - São Paulo/SP , Jardim Imperador (zona Sul) , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.38m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São Paulo!
Apartamento com 44,38 m² de área privativa, localizado em um condomínio com infraestrutura completa no bairro Sacomã. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para moradia própria em uma região com boa oferta de serviços e transporte. A proximidade com o Foro Regional III - Jabaquara e a possibilidade de financiamento (a ser verificado) tornam este imóvel ainda mais atrativo para investidores.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em leilão com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de leilão de imóveis em São Paulo. A localização no bairro Sacomã, com acesso a vias importantes e infraestrutura de serviços, é um ponto forte para locação. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior margem de negociação, caso o lance inicial não seja vantajoso. O valor de avaliação é de R$ 140.000,00, e o lance inicial é o mesmo, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior, tornando a primeira praça uma oportunidade de bom negócio se houver pouca concorrência.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Sacomã para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se necessária), reformas (mesmo que o imóvel esteja ocupado, pode haver necessidade de pequenas melhorias para locação), impostos (IPTU, condomínio) e taxas de leilão.
  • Estratégia de Lance: Monitorar a primeira praça. Se o lance inicial for o único lance ou se houver pouca disputa, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, aumentando a margem de lucro. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite um controle maior sobre o valor final do lance.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus. A informação sobre o processo judicial (autos nº 1017208-97.2025.8.26.0003) requer atenção especial, garantindo que não haja impedimentos para a transferência de propriedade após a arrematação.
  • Potencial de Valorização: A região de Sacomã tem apresentado desenvolviment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperador (zona Sul) em São Paulo/SP. A região de Jardim Imperador (zona Sul) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Vida Áurea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vida Áurea em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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