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Apartamento 33,67 m² com 1 quarto e 1 banheiro em Pinheiros , Jardim Santo Amaro , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33.67m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Pinheiros!
Apartamento de 33,67 m² com excelente localização em ofertas de leilão em São Paulo. Ideal para quem busca praticidade e acesso a uma das regiões mais desejadas da cidade. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento e uso de FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma localização privilegiada de ofertas de leilão em São Paulo. A área de 33,67 m² é ideal para locação, seja para estudantes, jovens profissionais ou casais, dada a proximidade com centros comerciais, universidades e transporte público.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis similares na região de Pinheiros. Verifique a demanda por imóveis de até 35m² e os preços praticados.
  • Avaliação do Potencial de Valorização: Pinheiros é um bairro com alta valorização imobiliária. Considere o potencial de ganho de capital a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece duas praças, com lances mínimos de R$ 250.000,00 e R$ 150.000,00. A primeira praça é mais conservadora, enquanto a segunda oferece um potencial de desconto maior. Avalie seu orçamento e o valor de mercado para definir o lance máximo. Se o objetivo for revenda rápida, a segunda praça pode ser mais vantajosa. Se o objetivo for moradia ou locação a longo prazo, a primeira praça pode garantir um melhor preço de aquisição.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O edital menciona que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado na análise financeira.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento. Se optar por financiamento, verifique as condições de crédito com antecedência junto à Caixa Econômica Federal ou outras instituições financeiras. A entrada mínima é de 5%.
  • Due Diligence: Revise atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Jardim Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Viva Benx Nações Unidas 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Benx Nações Unidas 1 em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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