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Apartamento 33m² com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento compacto de 33 m² com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e localização em Vista Alegre, casas de leilão em Rio De Janeiro.
O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica.
Localizado em área urbana consolidada, próximo a serviços e comércio, facilitando o dia a dia do morador.
O imóvel é entregue sem informações sobre ocupação, o que pode demandar verificação prévia para uso imediato.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de locação rápida ou para moradia própria com baixo custo inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:23
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 211.223,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado no leilão da Caixa Econômica Federal, trata-se de um apartamento de 33 m² localizado em Vista Alegre, casas de leilão em Rio De Janeiro, com lance inicial de R$ 195.000,00 e segundo leilão em R$ 211.223,27, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento do 1º leilão para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial, que é competitivo para a região e tamanho do imóvel. Caso não haja lances, o 2º leilão apresenta valor superior, mas ainda dentro de uma faixa razoável para imóveis compactos na área.

Após arremate, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a demanda por apartamentos pequenos em áreas urbanas do Rio de Janeiro, especialmente para estudantes ou profissionais solteiros. A baixa metragem reduz custos de manutenção e IPTU, facilitando a rentabilidade.

Recomendo também verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais, para evitar surpresas pós-compra.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 195.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
Área33 m²
LocalizaçãoVista Alegre, Rio de Janeiro
CategoriaApartamento

Recomendações adicionais:

  • Verificar documentação e matrícula para confirmar ausência de ônus.
  • Consultar possibilidade de financiamento pela Caixa, facilitando aquisição.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização e melhor retorno na locação.
  • Acompanhar o leilão atentamente para realizar lances estratégicos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 211.223,27. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Urban Zona Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Urban Zona Norte em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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