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Apartamento 33m² com 1 vaga, ideal para investimento , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Descrição

Este apartamento possui 33 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Vista Alegre, no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização. O imóvel está situado no 10º andar do bloco 02, apartamento 1006, o que pode garantir uma boa vista e menor incidência de ruídos externos.

O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, informações importantes para o planejamento financeiro. A localização em Vista Alegre oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando o imóvel atrativo para locação ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 192.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 208.585,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor de AvaliaçãoR$ 192.000,00, que é também o lance mínimo para o 1º leilão.
Praças do Leilão1º Leilão em 28/04/2025 às 10h00 e 2º Leilão em 05/05/2025 às 10h00. Acompanhar o andamento para avaliar possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro prévio para participação.
LocalizaçãoVista Alegre, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, bairro com boa infraestrutura, potencial para locação.
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador, considerar no custo total do investimento.

Recomendo monitorar o leilão atentamente, especialmente o 1º leilão, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo ou próximo a ele. Caso não seja possível, o 2º leilão oferece uma nova oportunidade, embora com valor mínimo maior. É importante considerar o custo do condomínio e tributos no cálculo do retorno do investimento.

Após a aquisição, avaliar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que busquem imóveis compactos na região, garantindo renda passiva. Alternativamente, pode-se considerar a revenda após valorização, especialmente se o mercado imobiliário local estiver aquecido.

Por fim, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reparos ou melhorias que possam valorizar ainda mais o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.585,11. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Mérito Vista Alegre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mérito Vista Alegre em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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