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Apartamento 34, 1 quarto, 1 banheiro, 43,6m² , Tatuquara , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.6m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento nº 34, localizado no terceiro pavimento do bloco 10 do Residencial Vila Mariana, possui uma área privativa de 43,6m² e área total construída de 48,41m². O imóvel está situado em uma região com terreno de aproximadamente 66,9m² e conta com uma fração ideal do solo de 0,004464286. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou locação.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto em leilões em Curitiba, com potencial para locação residencial ou para uso próprio. A localização no bairro Tatuquara oferece acesso a infraestrutura urbana e facilidade de transporte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 09:50
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 09:50
Valor: R$ 85.800,00
Economia: R$ 57.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor inicial de lance de R$ 143.000,00 e o fato de que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação ou negociação com o inquilino atual. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 143.000,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00
Praças do Leilão1ª Praça até 21/07/2025 às 09:50, 2ª Praça até 28/07/2025 às 09:50 com lance inicial reduzido
Condição do ImóvelOcupado, o que pode impactar no uso imediato
LocalizaçãoBairro Tatuquara, leilões em Curitiba - PR, região com boa infraestrutura

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça oferece oportunidade com lance inicial reduzido, o que pode ser vantajoso para aquisição abaixo do valor de mercado.

Além disso, é importante verificar a documentação disponível (matrícula, laudo de avaliação, despacho e termo de penhora) para assegurar a regularidade do imóvel e evitar surpresas jurídicas.

Por fim, considerando a área privativa de 43,6m², o imóvel é adequado para locação residencial, podendo gerar renda passiva. Avaliar o custo de eventuais reformas e o tempo para desocupação é essencial para um planejamento financeiro eficiente.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Consultar um advogado para análise da documentação e situação judicial.
  • Planejar a estratégia de uso ou revenda após aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio RESIDENCIAL VILA MARIANA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL VILA MARIANA em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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