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Apartamento com 2 quartos em Curitiba/PR , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Curitiba!
Apartamento com excelente localização no Residencial Cidade de Broni, Campo de Santana. Com 48,52 m² de área total e 44,14 m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, agregam valor. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão, com lance inicial atrativo. Atenção: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. Verifique as condições de pagamento específicas para este lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Curitiba, com lance inicial de R$103.704,06 e valor de avaliação de R$175.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere um potencial de ganho considerável, especialmente se o imóvel for adquirido em praças posteriores com desconto.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça (04/11/2025) é um bom ponto de partida. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pode oferecer um desconto ainda maior. É crucial monitorar o interesse e os lances na primeira praça.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, que são de responsabilidade do adquirente. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes de definir o lance máximo.
  • Potencial de Mercado: A área de Campo De Santana em Curitiba tem apresentado desenvolvimento. Pesquisar imóveis similares na região para determinar um valor de mercado mais preciso é essencial. O valor de avaliação de R$175.000,00 serve como um bom indicativo, mas a pesquisa de mercado local é insubstituível.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado, nos custos de regularização e no potencial de aluguel ou revenda. Se o objetivo for aluguel, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base em valores de aluguel praticados na região. Se for revenda, projetar o valor de venda após a regularização e possíveis reformas.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que para Licitação Aberta, as formas de pagamento aceitas são Recursos Próprios e/ou FGTS, não sendo permitido Finan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condominio Cidade De Broni. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Cidade De Broni em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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