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Apartamento 34 com 2 quartos e 1 banheiro em Tremembé , Jardim Leonor Mendes De Barros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em Tremembé é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 92,29m² e uma área útil de 63,48m², o imóvel está localizado em um bairro em crescimento e possui um bom potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o inquilino atual. O valor de avaliação é de R$ 254.095,84, e o lance inicial no primeiro leilão é de R$ 254.095,84, o que representa uma boa relação custo-benefício. Além disso, o segundo leilão está programado para 17/06/25, com um valor de R$ 222.333,86, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 13:40
Valor: R$ 254.095,84
2ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 13:40
Valor: R$ 222.333,86
Economia: R$ 31.761,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 254.095,84 e o lance inicial do primeiro leilão, eu recomendaria participar do primeiro leilão e, se não houver lances, aguardar o segundo leilão, onde o valor será reduzido para R$ 222.333,86. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. O novo proprietário deve estar preparado para lidar com a desocupação, o que pode incluir negociações com o inquilino atual. É aconselhável buscar informações sobre o mercado imobiliário na região de Tremembé para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. O investimento em imóveis ocupados pode ser arriscado, mas também pode oferecer retornos significativos se gerenciado corretamente. Portanto, é crucial ter um plano de ação claro e estar ciente das responsabilidades que vêm com a aquisição de um imóvel ocupado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.095,84 e da 2ª praça é de R$ 222.333,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leonor Mendes De Barros em São Paulo/SP. A região de Jardim Leonor Mendes De Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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