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Apartamento 34 com 2 vagas no Condomínio Exuberance , Butantã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -119% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.87m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo! Este moderno apartamento de 105,87m² privativos, localizado no prestigiado Edifício La Reserve, oferece conforto e praticidade. Com 2 vagas de garagem garantidas, o imóvel está pronto para morar e ocupado, ideal para quem busca agilidade na aquisição. A localização privilegiada no bairro do Butantã, com fácil acesso a importantes vias da cidade, o torna um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:15
Valor: R$ 2.313.594,22
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 16:15
Valor: R$ 2.195.684,64
Economia: R$ 117.909,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário dinâmico como o de leilão de imóveis em São Paulo. A localização no Edifício La Reserve, parte do Condomínio Exuberance, sugere um padrão de qualidade e infraestrutura que atrai inquilinos de bom perfil.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 2.313.594,22. Dado que o imóvel está ocupado, pode haver uma negociação mais complexa para desocupação. Se o objetivo for revenda rápida, pode ser interessante aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 2.195.684,64, representando um desconto de aproximadamente 5% em relação à primeira praça. Este valor pode ser mais atrativo para investidores que visam margem de lucro na revenda.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto mais significativo. O valor de avaliação, se disponível, seria um fator crucial para determinar o preço máximo a ser ofertado. No entanto, sem o valor de avaliação explícito, a decisão se baseia nos lances iniciais e no potencial de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Butantã para entender o valor de mercado atual e o potencial de locação ou revenda.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja uma prioridade.
  3. Oferta na 2ª Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o lance inicial de R$ 2.195.684,64 e a margem de lucro desejada. É importante ter em mente o valor de avaliação (se obtido posteriormente) para não exceder o potencial de retorno.
  4. Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.313.594,22 e da 2ª praça é de R$ 2.195.684,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Exuberance Butantã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Exuberance Butantã em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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