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Apartamento com vaga - Cond. Parque Residencial Vitória Régia II , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.77m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Condomínio Parque Residencial Vitória Régia II é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com 49,27 m² de área útil e uma vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região tranquila de leilão de imóveis em São Paulo, próximo a comércios e serviços essenciais. A avaliação atualizada em R$276.397,62 garante um bom investimento, considerando o valor de mercado e as condições de pagamento facilitadas. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições especiais!
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 276.397,62
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.838,57
Economia: R$ 110.559,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$276.397,62, você pode participar do leilão e, dependendo do seu planejamento financeiro, considerar fazer uma oferta no primeiro leilão, que ocorrerá em 17/07/2025. A condição de pagamento parcelado permite que você ofereça 25% do valor à vista e o restante em até 30 meses, o que é bastante acessível. Além disso, a localização em Parque Mandaqui, um bairro em crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel ao longo do tempo.

Recomendo que você analise o mercado local e verifique a possibilidade de alugar o apartamento após a compra, o que pode gerar uma renda passiva. A dívida de condomínio de R$69.208,80 deve ser considerada em sua proposta, pois isso pode impactar o valor final que você está disposto a pagar. É importante também estar ciente das condições de pagamento e da necessidade de estar habilitado para participar do leilão.

Por fim, sugiro que você consulte um advogado especializado em imóveis para garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem antes de fazer sua oferta. Isso pode evitar surpresas desagradáveis no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.397,62 e da 2ª praça é de R$ 165.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lauzane Paulista em São Paulo/SP. A região de Lauzane Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Vitória Régia II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Vitória Régia II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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