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Apartamento 34,65m² com 1 Banheiro em São Paulo/SP , Jardim Sao Saverio , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.64m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo! Apartamento com 55,64 m² de área total e 34,65 m² de área privativa, localizado em um condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital paulista. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Jardim São Savério tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.226,22
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em São Paulo. A área privativa de 34,65 m² é ideal para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em uma capital com alta demanda por imóveis compactos e funcionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis similares na região do Jardim São Savério. Verifique também o valor de mercado para revenda, considerando o estado de conservação e as reformas necessárias.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Com base nas fotos e na descrição, estime os custos de eventuais reformas ou adequações necessárias para torná-lo mais atrativo para locação ou venda. Priorize melhorias que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece lances à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Dado que o lance mínimo atual é de R$ 153.226,22 e a avaliação é de R$ 202.000,00, há uma margem interessante para negociação. Considere ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem de segurança para cobrir os custos de reforma e garantir um retorno sobre o investimento. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo.
  • Praça de Venda: O leilão possui duas praças, com datas em 19/01/2026 e 23/01/2026. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 153.226,22. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser menor, permitindo uma aquisição por um valor mais baixo, desde que não haja outros interessados dispostos a pagar mais na primeira.
  • Análise de Riscos: Verifique a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer ônus, dívidas ou pendências judiciai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.226,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Saverio em São Paulo/SP. A região de Jardim Sao Saverio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio DEZ OURIVES. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no DEZ OURIVES em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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