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Apartamento com 1 Vaga na Garagem em São Paulo , Jaragua , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.57m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Avenida Jerimanduba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em São Paulo. Com uma área privativa de 37,57 m², o apartamento conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. A localização no bairro Jaraguá oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-o uma opção prática para o dia a dia. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam uma renda imediata. O leilão está programado para o dia 12 de março de 2025, com um valor de avaliação de R$ 199.000,00, e um valor mínimo de venda de R$ 199.000,00 no primeiro leilão. No segundo leilão, o valor mínimo cai para R$ 138.031,77, o que pode representar uma oportunidade de compra a um preço mais acessível. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, e as despesas incidentes serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, é fundamental que os interessados estejam cientes dessas condições antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 199.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 138.031,77
Economia: R$ 60.968,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 199.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor mínimo é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo preço justo. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com o valor mínimo caindo para R$ 138.031,77. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado.

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode significar que você terá que lidar com a desocupação, mas também pode representar uma oportunidade de gerar renda imediata, caso o inquilino esteja disposto a continuar no imóvel. É fundamental fazer uma análise cuidadosa da situação do inquilino e das condições do imóvel antes de tomar uma decisão.

Recomendo também que você verifique as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Lembre-se de que as despesas incidentes sobre o imóvel serão de sua responsabilidade, então é prudente calcular esses custos ao planejar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.031,77. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaragua em São Paulo/SP. A região de Jaragua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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