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Apartamento 35, Bloco 08, Residencial Cerro Azul - Curitiba , Augusta , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.99m²

Descrição

Investimento em casas de leilão em Curitiba:
Este apartamento localizado no Residencial Cerro Azul é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 48,99 m², o imóvel está situado em uma região com grande potencial de valorização. A ocupação atual do imóvel implica que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, o que pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. Além disso, a localização em Curitiba, uma das cidades mais desenvolvidas do Brasil, garante um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.
Aspectos a considerar: O imóvel possui uma matrícula regularizada, mas é importante verificar a situação de ocupação e eventuais débitos que possam existir. O leilão está programado para encerrar em 23 de setembro de 2025, o que dá tempo para planejar a aquisição e a desocupação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 161.362,54
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no condomínio/residencial-cerro-azul" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Cerro Azul pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 161.362,54. O leilão está programado para encerrar em 23 de setembro de 2025, e atualmente não há lances registrados, o que significa que você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do esperado. Estratégia de Ação: Eu recomendaria aguardar até a data de encerramento do leilão e monitorar a atividade de lances. Se o imóvel não receber lances, você poderá fazer uma oferta inicial no valor mínimo de R$ 161.362,54. Além disso, é crucial considerar a situação de ocupação do imóvel. O imóvel está atualmente ocupado, e a responsabilidade pela desocupação será sua. Portanto, é aconselhável planejar como você irá lidar com a desocupação, possivelmente oferecendo um acordo ao ocupante atual.
Aspectos Financeiros: O valor de mercado estimado para o imóvel é de R$ 241.043,81, o que representa uma valorização potencial. Considere também os custos adicionais, como taxas de transferência e eventuais dívidas de IPTU que possam existir.
Conclusão: Este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação atual e as responsabilidades que vêm com isso. Acompanhe o leilão e esteja preparado para agir rapidamente se a oportunidade surgir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.362,54. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Augusta em Curitiba/PR. A região de Augusta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Cerro Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cerro Azul em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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