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Apartamento 35,01m² em Santos com 1 quarto , Não Informado , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.01m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santos! Apartamento de 35,01m² com 1 quarto, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja morar em uma cidade litorânea com excelente qualidade de vida. A proximidade com a praia e a infraestrutura urbana de Santos tornam este imóvel uma excelente aquisição. A compra é feita diretamente pela Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e seguro, com o bem entregue livre de ônus. Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santos, com 35,01m² e 1 quarto, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a compra é feita através da Plataforma Comprei PGFN, o que garante que o bem será entregue desembaraçado de ônus.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação judicial: R$ 320.000,00
  • Oferta Mínima (Lance Inicial): R$ 240.000,00
  • Valor de Mercado Estimado: Aproximadamente R$ 384.000,00 (1.5x a avaliação)

Considerando que o leilão é uma Venda Direta Online e que o status atual é 'Em V. Direta', com 0 lances registrados, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar a evolução dos lances na plataforma. Como não há lances atuais, o lance inicial de R$ 240.000,00 é o ponto de partida.
  2. Estratégia de Lance: Dado que a oferta mínima é significativamente menor que a avaliação e o valor de mercado estimado, pode-se considerar um lance inicial próximo à oferta mínima, mas com margem para incrementos futuros, caso haja disputa. Uma estratégia seria ofertar R$ 250.000,00 para iniciar, com um teto de R$ 300.000,00, dependendo da análise de mercado local e do potencial de valorização do imóvel.
  3. Visitação Presencial: É crucial realizar a visitação presencial ao imóvel, conforme recomendado na descrição, para verificar o estado de conservação e a real distribuição interna/externa. As fotos podem não refletir a situação atual.
  4. Análise de Custos Adicionais: Considerar a taxa de 5,00% sobre o valor de arrematação, além de possíveis custos de condomínio e IPTU futuros (estimados em 0.00 por falta de informação).
  5. Potencial de Valorização: Santos é uma cidade com forte apelo turístico e econômico. Um apartamento de 35,01m² pode ser interessante para locação de curta ou longa temporada, ou para revenda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Santos/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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