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Apartamento 35,98m² com 1 quarto, 1 banheiro , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.49m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 35,98 m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em leilão em São Paulo, no bairro Liberdade. Com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, é ideal para locação residencial ou para uso próprio. O imóvel está localizado em uma região valorizada, próxima a comércio e transporte público, o que facilita a mobilidade e atrai potenciais inquilinos.


Características principais:

  • Área total de 45,49 m²
  • Área privativa de 35,98 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Localização estratégica no bairro Liberdade

O imóvel é uma boa opção para quem deseja iniciar investimentos imobiliários com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente considerando o valor inicial do leilão e a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 246.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 199.265,60
Economia: R$ 46.734,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$246.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira e segunda praças, que ocorrem em 30/06/2025 e 07/07/2025, respectivamente. A estratégia recomendada é aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido para R$199.265,60, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Além disso, é importante analisar o potencial de valorização do imóvel no bairro Liberdade, que é uma região tradicional e valorizada de leilão em São Paulo, com boa infraestrutura e demanda por locação. A seguir, um resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescrição
MonitoramentoAcompanhar o leilão e os lances para identificar oportunidades de compra abaixo do valor de avaliação.
Compra na 2ª PraçaAguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por R$199.265,60, valor inferior ao da avaliação.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos.
LocaçãoAlugar o imóvel para garantir renda passiva constante, aproveitando a localização estratégica.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando o custo inicial e aproveitando o potencial de valorização do imóvel e da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.000,00 e da 2ª praça é de R$ 199.265,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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