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Apartamento Térreo no Conjunto Residencial Angaturama , Saúde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.45m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de leilao com descontos em São Paulo. Com uma área total construída de 116,45 m², o imóvel oferece um espaço confortável e funcional. A localização no térreo facilita o acesso e pode ser ideal para famílias ou pessoas com mobilidade reduzida. Além disso, a fração ideal de 1,708% no terreno proporciona uma boa valorização a longo prazo. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação ou locação. O valor de avaliação é de R$ 275.000,00, o que representa uma oportunidade de compra em um leilão. O apartamento está sujeito a uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, o que deve ser considerado na hora da compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com um lance inicial acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:50
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 10:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Conjunto Residencial Angaturama. Com uma avaliação de R$ 275.000,00, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização na Saúde, um bairro em crescimento em leilao com descontos em São Paulo. O primeiro leilão está agendado para 14/05/2025, e o valor inicial é de R$ 275.000,00, o que é bastante competitivo para a área. É importante estar ciente da alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, que pode impactar a negociação. Eu sugeriria preparar uma estratégia de lance que considere o valor de mercado e a possibilidade de um incremento de R$ 1.000,00, que é o mínimo para os lances. Além disso, é fundamental revisar o edital disponível no link fornecido para entender todas as condições de pagamento e possíveis encargos. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e colocado para locação, gerando uma renda passiva. Outra opção seria a revenda após a valorização, considerando o crescimento do mercado imobiliário na região. Portanto, planeje bem sua participação e esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Saúde em São Paulo/SP. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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