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Direitos sobre Apartamento 35 m² - Cambuci - São Paulo - SP , Cambuci , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.038m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 35 m² no Cambuci é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica de ofertas de leilão em São Paulo. Com um valor de avaliação de R$ 289.967,05, o imóvel está sendo oferecido na 2ª praça com um desconto significativo de 40%, o que representa uma chance única de aquisição. O apartamento possui um dormitório, um banheiro e uma sala de estar com terraço, ideal para quem busca conforto e praticidade. Além disso, a proximidade com o centro da cidade e as facilidades de transporte público tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:30
Valor: R$ 289.967,05
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:30
Valor: R$ 173.980,24
Economia: R$ 115.986,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 289.967,05 e o valor inicial de R$ 173.980,24 na 2ª praça, este apartamento representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. Minha recomendação seria participar do leilão na 2ª praça, onde o imóvel pode ser adquirido por um valor muito abaixo do mercado. Além disso, é importante estar ciente da necessidade de quitar o saldo devedor com a credora fiduciária à vista, o que pode ser um ponto de atenção para o investidor. O saldo devedor da garantia fiduciária é de R$ 222.686,50, portanto, é crucial ter um planejamento financeiro adequado para essa aquisição.

Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando uma renda passiva. A localização no Cambuci, que é uma área em desenvolvimento, pode valorizar ainda mais o imóvel nos próximos anos.

Recomendo também que o investidor busque informações sobre o mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de um financiamento, caso necessário, para facilitar a aquisição.

Por fim, é essencial acompanhar o leilão de perto e estar preparado para agir rapidamente, pois oportunidades como essa podem ser raras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.967,05 e da 2ª praça é de R$ 173.980,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuci em São Paulo/SP. A região de Cambuci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Face Home Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Face Home Life em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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