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Apartamento 36 m² com 1 vaga em Tamboré, Barueri - SP , Alphaville , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Tamboré, leilões em Barueri!
Apartamento de 36 m² com 1 vaga de garagem no empreendimento 'Win Alphaville'. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, este imóvel oferece praticidade e conforto. A área privativa de 36,020m² é ideal para quem busca um lar moderno e funcional. A fração ideal do terreno, foreiro à União Federal, garante a segurança jurídica do seu investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:08
Valor: R$ 417.546,48
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:08
Valor: R$ 271.041,04
Economia: R$ 146.505,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 36 m² com 1 vaga de garagem, localizado em Tamboré, leilões em Barueri, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma região com alta demanda e potencial de valorização. A situação de 'Ocupado' e a necessidade de desocupação por conta do adquirente, conforme o art. 30 da lei 9.514/97, são fatores que podem influenciar o preço de aquisição e o tempo de retorno do investimento.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com valor inicial de R$ 417.546,48 e a segunda com um desconto significativo de 35%, com valor de R$ 271.041,04, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de avaliação não foi informado, o que reforça a importância de uma análise de mercado detalhada para determinar o valor justo do imóvel na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tamboré, Barueri, considerando o padrão de acabamento, infraestrutura do condomínio e a proximidade com centros comerciais e vias de acesso.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante atual.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para adequar o imóvel às expectativas do mercado, caso o objetivo seja a revenda ou locação.
  • Estratégia de Praça: Focar na segunda praça (13/11/2025 às 15:08) com o lance inicial de R$ 271.041,04. É crucial definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos adicionais, garantindo uma margem de lucro saudável.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona pagamento somente à vista. Portanto, é essencial ter a liquidez necessária ou acesso a linhas de crédito qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 417.546,48 e da 2ª praça é de R$ 271.041,04. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barueri/SP. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Win Alphaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Win Alphaville em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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