Apartamento com 2 vagas em Barueri , Loteamento Malavari , Barueri - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas, oferecendo flexibilidade de preço. A primeira praça, com valor de R$ 742.000,00, é uma referência, mas a segunda praça, com lance inicial de R$ 445.758,81, apresenta um potencial de economia significativo, representando um desconto de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos e possíveis débitos condominiais ou de IPTU não quitados), e os prazos para regularização documental.
• Avaliação de Custos de Regularização: Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de providenciar regularizações físicas e documentais, é fundamental estimar os custos envolvidos. Isso inclui taxas de prefeitura, cartório e possíveis custos com desocupação, se aplicável.
• Estratégia de Lance: A segunda praça, com o valor de R$ 445.758,81, parece ser o ponto de entrada mais estratégico. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após todos os custos.
• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Iracema/Aldeia, apartamentos leilão em Barueri, para garantir que o lance final esteja alinhado com o potencial de revenda ou locação.
• Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação do condomínio e da unidade.

Considerando a área útil de 66,24m² e a área total de 145,58m², o valor da segunda praça sugere um preço por metro quadrado bastante atrativo, tornando este apartamento uma opção promisso...