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Apartamento 36m² com área privativa, sala, cozinha e WC , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 36m² no bairro Bonsucesso oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em área urbana valorizada.

Com um quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou para locação residencial. A área privativa de 36m² proporciona conforto e praticidade.

Localizado no leilao com descontos em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está registrado sob matrícula 90441 e possui avaliação oficial de R$ 106.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 116.033,81.

Este imóvel é uma boa opção para quem deseja adquirir um apartamento com potencial de valorização e facilidade de pagamento, especialmente em leilão da Caixa Econômica Federal, que oferece condições diferenciadas de compra.

Investidores devem considerar a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme as condições do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 116.033,81
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 92.550,56
Economia: R$ 23.483,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Bonsucesso, leilao com descontos em Rio De Janeiro:

Este imóvel apresenta uma avaliação oficial de R$ 106.000,00 e lance inicial de R$ 116.033,81 para o primeiro leilão, com segunda praça prevista para 21/08/2025. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances. Caso não haja lances significativos, a segunda praça pode oferecer um preço mais atrativo.

Considerando a área de 36m² e a localização em Bonsucesso, o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para solteiros ou casais, o que pode garantir uma renda passiva estável.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área36 m²
LocalizaçãoBonsucesso, Rio de Janeiro
AvaliaçãoR$ 106.000,00
Lance InicialR$ 116.033,81
Praças1ª: 18/08/2025, 2ª: 21/08/2025
Incremento MínimoR$ 500,00

Recomendo verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e avaliar o estado do imóvel para possíveis reformas.

Em resumo, aguardar a primeira praça para avaliar o mercado e, se necessário, aproveitar a segunda praça para adquirir o imóvel por valor mais baixo, visando locação ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.033,81 e da 2ª praça é de R$ 92.550,56. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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