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Apartamento 36m² com fração ideal, 1º leilão aberto , Taguatinga Sul , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.64m²

Descrição

Este apartamento nº 315 no Condomínio Tagua Life Center possui uma área privativa de 36,47m² e uma área total de 75,64m² incluindo frações ideais. O imóvel está ocupado, o que pode impactar o planejamento para uso ou reforma. Localizado em Taguatinga Sul, leilões em Brasília, o imóvel integra um condomínio consolidado, o que pode garantir infraestrutura e segurança.

O imóvel possui matrícula nº 305.700 no 3º Ofício do Registro Imobiliário do Distrito Federal e inscrição imobiliária nº 53271947, garantindo a regularidade documental para negociação.

Os valores para o leilão estão definidos: R$ 261.279,03 para o 1º leilão e R$ 217.229,28 para o 2º leilão, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. O leilão está aberto e online, facilitando a participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:15
Valor: R$ 261.279,03
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:15
Valor: R$ 217.229,28
Economia: R$ 44.049,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto no segundo leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 261.279,03 (1º leilão)
Valor Segunda PraçaR$ 217.229,28 (possível desconto de aproximadamente 17%)
Incremento MínimoR$ 6.000,00
CondiçãoImóvel ocupado, requer análise de desocupação
LocalizaçãoTaguatinga Sul, leilões em Brasília - DF

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar preferencialmente na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Realizar diligências para avaliar o tempo e custo estimado para desocupação do imóvel, considerando que está ocupado.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir ausência de dívidas ocultas ou pendências judiciais.
  • Considerar o uso do imóvel para locação imediata, caso a desocupação seja rápida, ou reforma para valorização e revenda.
  • Planejar o aporte financeiro para o lance inicial e custos adicionais, como comissão do leiloeiro (5%) e possíveis taxas condominiais e IPTU, que devem ser consultadas.
  • Estabelecer um limite máximo de lance baseado no valor de mercado estimado e potencial de valorização da região.

Este imóvel, apesar de ocupado, pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Brasília com potencial de valorização e bom desconto em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.279,03 e da 2ª praça é de R$ 217.229,28. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga Sul em Brasília/DF. A região de Taguatinga Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Tagua Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tagua Life em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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