Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Carlos Gomes, 69 - Apartamento 37 - Parque São Vicente - São Vicente / SP
Área:
64.24m²
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em leilão. Localizado no Parque São Vicente, o apartamento 37 do Edifício Carlos Gomes possui uma área total de 64,24m² e uma área útil de 51,80m², ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, o que pode aumentar sua valorização no futuro. Além disso, o leilão oferece a possibilidade de arrematação a um preço abaixo do mercado, especialmente considerando o lance inicial de R$ 171.407,12. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante terá que lidar com a desocupação. Portanto, é essencial planejar essa etapa com cuidado. O edital do leilão também menciona débitos de IPTU e condomínio, que devem ser considerados na hora de fazer uma proposta. O arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador, o que inclui a regularização do imóvel junto ao vendedor. Para aqueles que estão dispostos a investir e regularizar a situação, este apartamento pode ser uma ótima adição ao portfólio de investimentos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/04/2025 10:10
Encerrado
|
R$ 171.407,12 | - |
| 2ª Praça |
28/04/2025
às 10:10
|
R$ 102.844,27 |
-40%
Economia de
R$ 68.562,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 56.309,95 (32.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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