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Apartamento 37 no Edifício Carlos Gomes com 3º andar e 64,24m² , Parque São Vicente , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.24m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em leilão. Localizado no Parque leilão de imóveis em São Vicente, o apartamento 37 do Edifício Carlos Gomes possui uma área total de 64,24m² e uma área útil de 51,80m², ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, o que pode aumentar sua valorização no futuro. Além disso, o leilão oferece a possibilidade de arrematação a um preço abaixo do mercado, especialmente considerando o lance inicial de R$ 171.407,12. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante terá que lidar com a desocupação. Portanto, é essencial planejar essa etapa com cuidado. O edital do leilão também menciona débitos de IPTU e condomínio, que devem ser considerados na hora de fazer uma proposta. O arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador, o que inclui a regularização do imóvel junto ao vendedor. Para aqueles que estão dispostos a investir e regularizar a situação, este apartamento pode ser uma ótima adição ao portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:10
Valor: R$ 171.407,12
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:10
Valor: R$ 102.844,27
Economia: R$ 68.562,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente o edital do leilão e as condições do imóvel. O apartamento 37 no Edifício Carlos Gomes, com uma área total de 64,24m², está em uma localização estratégica no Parque leilão de imóveis em São Vicente, o que pode ser um atrativo para locação ou revenda. O lance inicial de R$ 171.407,12 é um bom ponto de partida, mas é crucial considerar os débitos de IPTU e condomínio que totalizam R$ 274.310,39. Isso significa que, além do valor de arrematação, você precisará estar preparado para cobrir esses custos. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 07/04/25, e, caso não haja lances, o segundo leilão em 28/04/25, onde o valor cairá para R$ 102.844,27. Essa redução significativa pode representar uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, eu planejava uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante. É importante também verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital mencione que a venda é à vista. Portanto, eu me prepararia para fazer uma proposta sólida e bem estruturada, considerando todos esses fatores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.407,12 e da 2ª praça é de R$ 102.844,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em São Vicente/SP. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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