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Apartamento 2 quartos, 3 banheiros e 79,63 m² , Centro , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por JM Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Apartamento nº 62, 6º andar, Condomínio Edifício Icaraí, Rua Floriano Peixoto, nº 69, Bairro Centro, São Vicente - SP, CEP 11320-100
São Vicente SP

Área

116.3213m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores no litoral paulista: apartamento amplo, com suíte, três banheiros e uma vaga de garagem exclusiva. A localização central, próxima à Praia do Gonzaguinha e a ampla rede de serviços, favorece liquidez, locação residencial ou por temporada. O condomínio oferece piscina, salão de festas, elevadores, portaria controlada e monitoramento por câmeras.

Observações Importantes

A unidade está ocupada e possui matrícula nº 151.503 no Registro de Imóveis de São Vicente/SP. O imóvel é vendido por comitente privado, Sicredi Grandes Lagos. As condições completas de pagamento, ocupação, visitação, comissão e eventuais responsabilidades devem ser conferidas no edital do evento.

Imóvel residencial ocupado, registrado sob a matrícula 151.503 do Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Localizado no Bairro Centro, próximo a supermercados, padarias, academias, escolas, farmácias, restaurantes e linhas de ônibus. Fica aproximadamente a 250 metros da Praia do Gonzaguinha.

O vendedor informado é Sicredi Grandes Lagos. Consulte o edital para verificar integralmente as condições de venda, visitação, desocupação e responsabilidades do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2026 14:00
Valor: R$ 428.000,00
2ª Praça
Data: 24/09/2026 14:00
Valor: R$ 428.000,00
3ª Praça
Data: 26/11/2026 14:00
Valor: R$ 428.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.000,00 e da 2ª praça é de R$ 428.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Edifício Icaraí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Icaraí em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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