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Apartamento 38,42 m2 com 1 vaga em Uberlândia/MG , Patrimônio , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Uberlândia!
Este studio flat oferece 38,42 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e localização. Embora o imóvel apresente indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a resolução. Uma excelente oportunidade para investidores atentos às particularidades do mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 268.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 170.636,79
Economia: R$ 97.363,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento:

Este imóvel, um studio flat com 38,42 m² e 1 vaga de garagem em apartamentos leilão em Uberlândia/MG, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, apesar da indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização por conta do adquirente é um fator a ser considerado, mas pode ser um ponto positivo para quem busca adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Estratégia de Aquisição:

Considerando o lance inicial de R$268.000,00 na primeira praça e R$170.636,79 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$237.000,00, a segunda praça se mostra mais atrativa financeiramente. Recomenda-se aguardar a segunda praça para ofertar lances, visando adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. É crucial realizar uma análise detalhada dos custos de regularização da indisponibilidade averbada na matrícula antes de definir o lance máximo.

Plano de Ação:
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de mercado de imóveis similares na região de Morada da Colina, Uberlândia/MG, considerando o estado de regularização.
  • Custo de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização da indisponibilidade averbada na matrícula.
  • Análise de Risco: Avaliar os riscos associados à regularização e o tempo estimado para conclusão do processo.
  • Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão e ofertar lances de forma estratégica, priorizando a segunda praça.
Potencial de Valorização:

Após a regularização da indisponibilidade, o imóvel tem potencial de valorização, especialmen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.636,79. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Patrimônio em Uberlândia/MG. A região de Patrimônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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