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Apartamento moderno de 50.88m² com 1 vaga de garagem , Laranjeiras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em leilão em Uberlândia oferece uma oportunidade atraente devido à sua localização em um bairro residencial como Laranjeiras, ideal para aluguel ou revenda. Com 50.88m² de área construída e 1 vaga de garagem, ele se encaixa bem em mercados de imóveis compactos, potencializando retornos em áreas urbanas em crescimento. A valorização pode ser alta com o desconto de 39.56%, permitindo uma entrada acessível. Considere a proximidade de serviços essenciais para atrair inquilinos, e a permissão para FGTS facilita o financiamento inicial.
Além disso, verifique a matrícula para confirmar a titularidade, garantindo um investimento seguro e de baixo risco em um mercado estável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.025,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 113.025,32 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 39.56%, tornando-o acessível. Eu esperaria pela primeira praça em 20/10/2025 às 10h00, monitorando possíveis concorrentes para entrar com uma oferta competitiva, mas não excessiva, visando maximizar o retorno.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para confirmar sua condição, dado que a área construída é de 50.88m² com 1 vaga de garagem, o que é ideal para aluguel em bairros como Laranjeiras. Eu consideraria reformas mínimas para aumentar o apelo, como atualizações cosméticas, para atrair inquilinos rapidamente. Para financiamento, como o leilão aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar juros, mas se necessário, planejava usar FGTS como entrada.

  • Passos iniciais: Analisar o edital e a matrícula para verificar qualquer pendência legal.
  • Estratégia de venda/aluguel: Alugar o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI baseado no valor de avaliação de R$ 187.000,00.
  • Riscos e mitigação: Como o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, eu orçaria esses custos iniciais para evitar surpresas, limitando-os a 10% do valor de avaliação.
AspectoPlano
Tempo de esperaEsperar pela primeira praça para oferta, mas preparar backup para praias subsequentes se necessário.
Investimento totalAlocar recursos para lance inicial e despesas extras, visando um custo total abaixo de R$ 120.000,00 para margem de lucro.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa, priorizando a análise de documentos como o edital antes de prosseguir, para transformar este ativo em uma fo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.025,32. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Uberlândia/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Estoril Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estoril Residence em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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